Wie wäre es damit?

und wie wäre: "in conjunction with an obligation of the purchaser to enter into existing leases"?

pengu: wieso "existing" leases? Ergibt sich das ggf. aus dem Zusammenhang?

Das Gebäude ist bisher erst teilweise vermietet, der Rest ist noch leerstehend. In welche Mietverträge sollte der Käufer denn sonst eintreten, in die noch abzuschließenden?

Versucht's mal mit "assumption of lease" ;-) Das ist meines Wissens der "richtige" Ausdruck für das was da vorliegt, nämlich daß der Käufer die Rechte und Pflichten aus dem Mietverhältnis übernimmt.

Alternativ ginge vielleicht auch "novation agreement" (Vertragsübernahme durch einen Dritten) - das hat mit der deutschen "Novation" nix zu tun, wie ich letztens erst erfahren habe.

Hi Poppidirk!

pengu, hast Recht. Und Poppi hat mit dem Begriff "novation agreement" Recht, hatte ich erst gestern wieder in Beziehung auf Darlehen auf dem Tisch.

danke Euch beiden

neutrino, wo Du Dich schon wieder rumtreibst. Ein Gewohnheitstäter ;-)

Ja, ist das nicht eklig? Ich bekomme ein Dokument auf den Tisch, da steht "Novation Agreement" drauf. Und was ist drin? Eine Vertragsübernahme. Echt gemein ...

Das ging mir vor Jahren auch mal so. Damalige befreundete Kanzlei in London fragte an, ob ich ein Novation Agreement überprüfen könne, ob es gegen zwingendes deutsches Recht verstoße, da die Darlehensverträge deutschem Recht unterfielen. Ich bin da erst mal mit unserem Verständnis von einer Novation ran gegangen, bis mir langsam klar wurde, dass das was anderes war ...

In Deutschland: Der Käufer tritt mit Eigentumsübergang kraft Gesetz in bestehende Mietverträge ein. Also braucht er keine eigene selbständige Verpflichtung hierfür eingehen.

Der Verkäufer ubernimmt eine Mietgarantie, vermutlich dem Käufer gegenüber. Aus dem Beispielsatz geht nicht zweifelsfrei hervor, wem genau gegenüber. Vermutlich (aus dem Kontext herauslesend) dem Käufer.

Der Käufer/Garantiebegünstigte wiederum ist verpflichtet, in Mietverhältnisse einzutreten. In welche? Bestehende? Künftig noch abzuschließende? Die Kaufimmobilie betreffend? Das paßt doch irgendwie nicht zusammen. Käufer wird Eigentümer, damit Vermieter und zugleich auch noch Mieter?? Das geht nicht!

Ehrlich gesagt, ich verstehe diesen Zusammenhang nicht!

Mit dem Übergang hat Wolfgang grundsätzlich Recht. Sorry, ich bin zu langsam,. wahrscheinlich doch zu heuß.

Es könnten also evtl. doch die erst künftig abzuschließenden Verträge gemeint sien. Hier stellt sich dann aber die Frage, wieso der Käufer in diese eintreten soll und warum diese nicht gleich mit ihm abgeschlossen werden? Evtl. ist der Terminus im deutschen Text hier auch etwas falsch gewählt und es soll gelten, dass der Käufer mit allen Personen, die der Verkäufer "anschleppt", kontrahieren muss und sich nicht auf der vom Verkäufer abgegebenen Mietgarantie "ausruhen" darf.

neutrino, das scheint die Erklärung zu sein. Dann würde "obligation to enter into ..." passen

ich hab's: Der Käufer muß sowohl in die bestehenden Mietverträge eintreten als auch in solche, die der Verkäufer zwischenzeitlich noch abschließen kann, aber nur, wenn diese bestimmte Voraussetzungen erfüllen.
Also doch "obligation to enter into ... leases".